Тенденції в світі нерухомості
Серед будівельних компаній є тенденція прив'язувати вартість квартири до висоти поверху. Це склалося через стару звичку покупців купувати квартиру не на перших (якщо тільки це не стосується бізнесу) і не на останніх поверхах.
Плюси купівлі квартири на першому поверсі
- Якщо ви хочете використовувати куплену квартиру для відкриття фірми, магазинчика, кафе і т.п., то перший поверх підійде ідеально.
- Ви зможете не залежати від роботи ліфта і не платити за його обслуговування. Але, заздалегідь дізнайтеся, чи дійсно ваша квартира знаходиться на першому поверсі або це «перший» житловий поверх, під яким знаходяться інші приміщення.
- Якщо у вашій родині є маленькі діти і вам часто необхідно заносити і виносити коляску на вулицю. Або літні родичі, яким важко підніматися по сходинках. Також, величезним плюсом буде ваша незалежність від роботи ліфта. До того ж на перший поверх легше заносити важкі і великогабаритні речі.
- У разі пожежі ви зможете залишити приміщення через вікно, тоді як іншим доведеться йти вниз.
- Відсутність сусідів знизу дозволить вам не брати їх до уваги, якщо потрібно, наприклад, шумно пересунути важкі меблі або діти вирішать пострибати і побігати по квартирі.
- Таке розміщення квартири не таке популярне, як квартири на поверхах вище, і будівельні компанії можуть продати її дешевше.
Плюси покупки квартири на останніх поверхах
- Красивий вид з вікна. Заспокійливий простір горизонту. Панорама міста.
- Відсутність сусідів зверху. Немає ймовірності затоплення, шуму.
- Гарний натиск води. Гарне опалення. Зазвичай на технічному поверсі розташовані водні комунікації, а опалення йде зверху вниз. Тепла квартира в зимовий час.
- Інсоляція, достатня наповненість квартири сонячним світлом. Вікна вище дерев. А це, гарне здоров'я і настрій.
- Оптимальний рівень шуму від навколишнього простору. Можливість в теплу пору відкривати вікна. Це великий плюс для людей зі слабким здоров'ям, маленьких дітей і людей похилого віку.
- Чисте повітря. Відсутність грат на вікнах і необхідності їх закривати шторами. Відсутність запаху з підвалу, від траси і людей.
Ціни на квартири в залежності від поверху
Ціни на квартири залежать від різних факторів, в тому числі і від їх поверху. Зазвичай цінова політика така - зростання, починаючи з квартир на третьому поверсі. Потім ціни змінюються в більшу сторону з восьмого або дев'ятого поверху. І збільшуються за житло на самих верхніх поверхах. Проаналізувавши первинний ринок нерухомості, ми побачимо різницю між цінами на квартири перших і останніх поверхів. Для звичайних новобудов вона становить приблизно 10-15%, а для дорогого житла 20-30%. Іноді житло на останньому поверсі коштує дешевше.
Ми коротко розглянули основні плюси покупки квартири на перших та останніх поверхах. Але, в кожному окремому випадку все індивідуально, тому перед покупкою житла, вам необхідно про все дізнатися і лише, потім на підставі фактів і інтуїції прийняти Важливе для вас рішення.
Якщо у вас виникнуть питання з приводу вибору житла, ми з радістю вам допоможемо в них розібратися. Агенція нерухомості "ВІСОН" - надійний партнер і слушний порадник.
Успіху і процвітання Вам!